Vente immeuble 220 000 €

141 m²

Puisserguier (34620)

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1 560 €/m²

Karine FORRAY - Capifrance

22 avis

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Description

Opportunité spécial investisseur.
Je vous propose d'acquérir cet immeuble de rapport au rendement fiable
situé au cœur du village historique de PUISSERGUIER.
Hors copropriété. Exposition est.
Les locataires sont déjà en place.
Pas de vacante locative !
Il se compose de 4 appartements totalisant 140,79 m2 habitables (ainsi que 15,41 m2 de superficie utile)
selon la configuration suivante :
2 studios en RDC de 20,87 m2 et 25,74 m2 comprenant un séjour/cuisine ouverte + salle d'eau + wc.
1 duplex au 1er étage de 33,62 m2 comprenant un séjour/cuisine ouverte ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc.
1 triplex au 1er étage de 60,56 m2 comprenant un séjour/cuisine ouverte + un wc indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires + une chambre avec placard + une salle de bain.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2022.
Pas de gros travaux à prévoir.
A proximité de tous commerces et des transports en commun.
Grand parking à quelques mètres pour stationner.
Béziers est à 15 km et Narbonne à 23 km.
Pour tous renseignements complémentaires je vous invite à me contacter au 06 43 58 32 84.
Visites sur RDV.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866569)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935852403 - Réf Superimmo : ANVXWB74T

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²
Taxe foncière : 2 449 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	141 m²
Année de construction : 1940	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 677 € / an

Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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