Vente immeuble 1 245 000 €

1 422 m²

Mauges-sur-Loire (49290)

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876 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage collectif électrique

David Deranlot - iad

7 avis

06 29 99 35 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David Deranlot (06 29 99 35 81) vous propose : Bienvenue dans l'écrin de charme du Gîte Le Moulin Rochard, un joyau architectural situé au cOEur de la nature, offrant une expérience de vie incomparable dans la région des Mauges sur Loire.
Caractéristiques :
•Surface : 1422 m2
•Domaine Vaste : Plus de 2 hectares de paradis naturel, bordé par un magnifique ruisseau
•Hébergement de Prestige : 25 chambres réparties dans 3 bâtiments indépendants
•Bien-Être Absolu : 50 couchages pour une détente totale
•Salle de réunion : Salle de 100m2 avec cuisine équipée idéal pour des comités d’entreprises avec vue sur le ruisseau.
•Habitation principale : Salle des fêtes avec cuisine professionnelle pour des festivités mémorables
•Possibilités Infinies : Transformez ce lieu enchanteur en un hôtel-restaurant d'exception
•Divertissement Exclusif : Piscine rafraîchissante et salle de sport dans le moulin historique
•Stationnement Privatif : Parking spacieux pour vos convives
•Énergie Positive : Locataire en place offrant des séances de Shiatsu pour une expérience bien-être.
Détails captivants :
•Un paysage naturel d'une beauté à couper le souffle, offrant intimité et tranquillité
•Potentiel commercial élargi avec la possibilité de créer un hôtel-restaurant de renom
•Activité locative en cours, intégrant le bien-être des clients avec des séances de Shiatsu
Idéal pour les Âmes en Quête de :
•Un investissement qui marie splendeur et sérénité dans le secteur de l'hospitalité
•Une opportunité de créer une destination hôtelière ou gastronomique d'exception
•Une vie dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle
Explorez le rêve éveillé du Gîte Le Moulin Rochard et laissez-vous envoûter par la magie de ce lieu incomparable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 134 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deranlot EI (ID 68496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1460268 - Réf Superimmo : ANVXUV0D7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

1 422 m²	1 Parking
Année de construction : 1700	Chauffage collectif électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 14,4%

1 245 000 €

14 février 2024

1 454 000 €

Localisation

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