Marie Jacquelet Sahnoun - iad

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Description

iad France - Marie Jacquelet Sahnoun vous propose: ÉLANCOURT VILLAGE – Ensemble immobilier avec local commercial et logements loués
À VENDRE : immeuble comprenant un local commercial, un appartement T2, un studio, deux caves, deux cagibis et un jardin, situé à Élancourt Village, un secteur recherché.
LOCAL COMMERCIAL (90 m²) : destiné à un métier de bouche, avec un loyer potentiel de 1 100 €/mois. Taxe foncière : 2 800 €.
APPARTEMENT T2 (35 m², loué 690 € CC) : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. Isolation intérieure réalisée.
STUDIO (17 m², loué 560 € CC) : refait à neuf, non meublé, avec ballon d’eau chaude neuf et isolation intérieure.
ANNEXES : deux caves et deux cagibis dans les parties communes.
PRESTATIONS : chauffage et électricité refaits à neuf, double vitrage PVC.
COPROPRIÉTÉ : syndic bénévole, géré directement par les copropriétaires.
LOYERS : les loyers n’ont jamais été augmentés, un point à considérer pour un investisseur.
EXTÉRIEUR : petit jardin, un vrai plus pour ce type de bien.
EMPLACEMENT : Situé à Élancourt Village, un quartier prisé pour son charme et son cadre agréable, à proximité des commerces et axes principaux.
Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et patrimoine immobilier locatif.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jacquelet Sahnoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949051635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1719910 - Réf Superimmo : ANVXY4IVO
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m²Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 26 lots
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