Vente immeuble 234 000 €

142 m²

Jouy (28300)

A vendre EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé à Jouy, commune prisée de la Vallée de l'Eure à 15 minutes des portes de Chartres ! Vous trouverez sur place de nombreux commerces de proximité, des écoles, garderie et la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure. Le tout se trouvant entre 5 et 10 minutes à pieds de la maison.
Un cœur de village dynamique dans lequel il fait bon vivre.
Cet ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un salon de coiffure de 60 m² actuellement occupé disposant de 2 pièces principales, deux arrières pièces et des toilettes. LA FIN DU BAIL EST PREVUE LE 31/01/2025
A l'étage, vous trouverez une maison de ville de 87 m² LOUEE de 4 pièces avec sas d'entrée, salon-séjour, 3 chambres, pièce palière, salle d'eau, WC séparés. En complément, un garage indépendant et une dépendance de 11 m².
Le tout est édifié sur 860 m² de terrain clos et pentu.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur les arrières pièces du salon de coiffure et des travaux de rafraichissements dans la partie habitation.
Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 570657 )

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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CAMILLE BLANC - OPTIMHOME

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