Vente immeuble 290 375 €

142 m²

Lille (59000)

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2 045 €/m²
Chauffage individuel électrique

Bcs Immobilier 120001

214 avis

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Description

L'agence Orpi vous propose cet immeuble de rapport situé sur Lille, juste derrière le jardin des plantes et proche du métro Porte d'Arras
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements possédants chacun leurs compteurs :
RDC : Local commercial de 56m2 - actuellement loué 1000€/mois HC
1er étage : T2 de 43m2 libre d'occupation - DPE F - encadrement des loyers à 679€/mois HC
2ème étage : T2 de 43m2 libre d'occupation - DPE G - encadrement des loyers à 679€/mois HC
Soit un potentiel locatif de 2358€/mois HC (28296€/an HC) et une rentabilité brute de 9,7% !
Des combles viennent compléter l'immeuble, laissant des opportunités d'aménagement et/ou d'agrandissement
Prenez contact avec votre agence Orpi afin de venir le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 22790

Publiée le 03/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : AH0P-TRR-2XW - Réf Superimmo : ANVXXD4IB

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Caractérisques

Prix de vente : 290 375 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 1 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/774/bareme.pdf

Disponible immédiatement	142 m²
Chauffage individuel électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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BCS IMMOBILIER 120001

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