Vente immeuble 160 000 €

142 m²

Privas (07000)

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1 127 €/m²
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1 Garage
Chauffage individuel électrique

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

Spécial Investisseur – Immeuble à vendre
Composition de l'immeuble :
L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée d'un T2 meublé rénové, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Il dispose également d'une cour avec deux places de parking ainsi que d'une cave.
Le T4 sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée.
Premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, et une salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : deux chambres mansardées.
Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 11 856€.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie.
L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu'aux routes nationales N7 et N102 se fait à 19 km.
L'immeuble est vendu occupé, au prix de 160 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER pour découvrir cette maison à vendre à Privas.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : VI1055-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXY6C12

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/2165/Ark5G/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_2.pdf

142 m²	1 Garage
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

509 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 050 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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