Vente immeuble 189 000 €

142 m²

2 chambres 2 ch

Ribaute-les-Tavernes (30720)

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1 331 €/m²
1 terrasse
4 Parkings

Theriault Michel - Dr House Immo

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Description

Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Situé à seulement 10 kilomètres d'Ales, cet immeuble à rendement locatif offre un potentiel commercial et résidentiel.
Libre au rez-de-chaussée, l'espace commercial précédemment occupé par un restaurant vous offre une toile vierge pour concrétiser votre projet entrepreneurial. Doté d'une licence grande restauration, cet espace polyvalent d'environ 84 mètres carrés peut accueillir diverses activités commerciales. Les accès facilités aux personnes à mobilité réduite offrent une accessibilité optimale.
La configuration de l'immeuble permet également la création d'un logement complémentaire au rez-de-chaussée, transformant ainsi l'espace en deux habitations indépendantes. Vous avez également la possibilité d'unir les deux niveaux pour créer une habitation unique, en connectant les étages par une ouverture.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle spacieuse d'environ 40 mètres carrés avec une cheminée, une cuisine équipée, deux réserves et un WC indépendant. Une magnifique terrasse d'environ 68 mètres carrés, exposée plein sud et ombragée par une glycine, offre un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur. Des places de parking et un puits complètent les commodités de cet espace.
À l'étage, un appartement de type F3 d'environ 58 mètres carrés vous accueille avec un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Équipé de double vitrage et chauffé par une climatisation, cet appartement offre un confort optimal.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de ce projet immobilier prometteur. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 69882DHI688 - Réf Superimmo : ANVXV7H6O

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

142 m² - 2 chambres - ter. 413 m²	4 Parkings
1 terrasse	Climatisation
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE IMMO

Siren : 841149941