Vente immeuble 343 200 €

143 m²

6 chambres 6 ch

Le Rheu (35650)

A VENDRE - IMMEUBLE DE 147 m² - LE RHEU (35290) - IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements de type 4, idéalement situé au coeur de Le Rheu, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Au rez-de-chaussée, un appartement T4 avec entrée indépendante. Il comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres sur parquet, confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un autre appartement T4, également avec entrée indépendante. Il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres sur parquet offrant de beaux volumes, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse et d'un espace de stationnement. Ses points forts : - Immeuble libre de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif - Possibilité de location à la chambre ou en deux appartements distincts - Emplacement privilégié dans un quartier recherché, proche des commodités et des axes de transport Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif dans une zone dynamique et en forte demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF LP-1732-42 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 343 200 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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CÔME IMMOBILIER

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