Vente immeuble 157 000 €

144 m²

3 chambres 3 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Baisse de Prix pour Cet Immeuble de Rapport Opportunité idéale pour les investisseurs ! Cet immeuble propose deux appartements : RDC : 60 m², une chambre, cave et garage, actuellement loué 560 €/mois 1er étage : Duplex de 84 m² avec deux chambres, balcon offrant une vue sur la cathédrale, libre d'occupation. Potentiel montant locatif annuel : 14 500 € . Des travaux énergétiques sont à prévoir pour valoriser ce bien. Nouveau prix attractif : 157 000 € Ne laissez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Prix de vente 167 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 286 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume BLONDÉ 06 21 19 65 89 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 157 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BLONDÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER sous le numéro RSAC N° 810 921 221 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32078) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 157 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 286 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 090 € / m²
Taxe foncière : 1 929 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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BLONDÉ GUILLAUME - IMMO RESEAU

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