Vente immeuble 168 900 €

144 m²

Châteaudun (28200)

A vendre à Châteaudun Centre-ville.
Située en plein coeur de Châteaudun, venez découvrir cet immeuble à deux étages, alliant parfaitement l'ancien et le moderne, on vous propose un local commercial d'environ 50 m2 et un appartement duplex, ainsi qu'une cave pour stocker vos trésors. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un lieu de vie unique.
Le local commercial avec sa grande vitrine comprenant un espace cuisine et un WC, est un espace lumineux et accueillant qui ne manquera pas de séduire vos clients.
L'appartement duplex, quant à lui, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Ses pièces spacieuses et ses fenêtres donnant sur la ville vous permettront de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, 3 chambres , 1 salle d'eau et une terrasse.
Imaginez-vous flânant dans les rues pavées de la ville, profitant de la gare à pied, des nombreux commerces et restaurants à proximité. En effet, vous trouverez à quelques petites minutes à pied des épiceries, de nombreux restaurants, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et des médecins. L'hôpital est, quant à lui, à seulement 10 minutes en voiture.
- 2 compteurs électrique et 1 compteur gaz.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne au 0237204725
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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