Vente immeuble 129 000 €

145 m²

Lure (70200)

iad France - Julien Meley vous propose: IMMEUBLE À SAISIR À LURE – RENTABILITÉ 9,6 % !
Situé dans un quartier calme de Lure, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Idéal pour un premier achat, il offre une rentabilité brute de 9,6 %, avec un loyer annuel hors charges de 12 360 €.
L’ensemble se compose de deux appartements loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, un F2 de 55 m², actuellement loué 440 € HC/mois, sans travaux. À l’étage, un F4 en duplex de 90 m², loué 590 € HC/mois, avec un simple rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière s’élève à 1 509 €.
Autre atout majeur : un terrain de 695 m² entièrement constructible, avec la possibilité de bâtir à l’arrière, permettant ainsi d’augmenter encore la valeur du bien. Ce projet évolutif est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine et développer son capital.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.
Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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JULIEN MELEY - IAD

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