Vente immeuble 245 000 €

145 m²

Roubaix (59100)

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1 690 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Julien Chuin - iad

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Description

iad France - Julien Chuin (06 75 15 65 10) vous propose : À Vendre : Immeuble de Rapport à Roubaix – Opportunité d'Investissement
Immeuble de rapport situé à Roubaix.
Cet immeuble de 150 m² habitables est composé de trois appartements loué, répartis comme suit :
•Appartement T1 de 45 m² avec une terrasse privée. (620€ dont 40€ de charges)
•Appartement T2 de 45 m², offrant tout le confort nécessaire. (580€ dont 40€ de charges)
•Appartement T3 de 55 m², idéal pour une petite famille. (640€ dont 40€ de charges)
Caractéristiques supplémentaires :
•Garage privatif et une cave pour plus de stockage
•Double vitrage, chauffage au gaz, tout-à-l'égout
•Belle façade, toiture en bon état.
•Parties communes : finitions à prévoir.
Prix de vente : 245 000 €
Revenu locatif : 20 640€/annuel hors charges
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1632840 - Réf Superimmo : ANVXX2EMC

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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