Vente immeuble 168 000 €

145 m²

Saint-Omer (62500)

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1 159 €/m²
Exclusivité

IMMOUEST AGS | Saint-Omer

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Description

A 10 mn de Saint Omer , axe Aire/St Omer :
Rare sur le secteur immeuble composé de 2 maisons :
- maison 1 : 55 m² environ , 2 chambres , séjour salle de bain pas d'extérieur , libre d'occupation , valeur locative 500 euros/mois
Chauffage central gaz de ville , double vitrage , carrelage propre et au gout du jour , tout à l'égout
-maison 2 : 90 m² environ avec grand jardin et garage de 24 m² , 3 chambres , état moyen à rafraichir au départ éventuel du locataire , loué 600 euros /mois + 10 euros de charges (teom )
Double vitrage , chauffage central gaz de ville , tout à l'égout
Tous les compteurs sont individuel ( eu gaz elec ) , toiture en bon état , locataire à jour des loyers , loyer jamais indexé
RENDEMENT ANNUEL 13 200 euros ,taxe foncière 1220 euros ( dont 326 de teom )
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Prix : 168 000 euros HAI dont 5.00% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 160 000 euros.
Taxe foncière : 1222.00 euros
DPE : D - 230 kWh/m².an GES : E - 40 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 428263
Estimation gratuite et sans engagement.
Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 428263_MD - Réf Superimmo : ANVXXA6KS

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120162/immouest-ags-saint-omer_120162.pdf

145 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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IMMOUEST AGS | SAINT-OMER

Siren : 792612111 - N° de carte professionnelle : CPI 59052017000019953