Vente immeuble 550 000 €

145 m²

Sevran (93270)

EXCLUSIVITE - SEVRAN LES TRÈFLES
AU PIED DU RER B ET FUTUR MÉTRO L16, découvrez cet immeuble en monopropriété datant de 2015 édifié sur un terrain de 369m2 et divisé en 3 logements :
Au rez-de-chaussée :
- 2 appartements ; loués ; traverssant de type F2 identiques comprenant un séjour, une cuisine amériacaine aménagée, une chambre avec balcon et accès direct au jardin commun ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage :
- 1 appartement de type F3 ; loué ; comprenant un grand double séjour désservi par 2 balcons filant, une cuisine américaine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Combles aménageables au dessus.
Un entre-sol d'environ 100m2, 5 places de stationnements ; non louées. Possibilité de les louer à l'unité ou bien l'ensemble comme stockage idéal pour un petit entrepreneur.
Jardin commun aux habitants de l'immeuble.
Locataires à jour de leurs loyers. Rentabilité de 5% par an.
A PROXIMITÉ de l'immeuble :
Épicerie
• Hum ! La Bonne Merguez 1min
• Rapid'Market 5min
• La Baguette d'Or 5min
• Proxi 11min
• Marché de Sevran 12minTransport
• BUS Jules Ferry 2min
• BUS Louis Ménard 3min
• BUS Avenue de Livry 3min
• BUS Louis Ménard 4min
• RER B Sevran - Livry4minRestaurants et Bars
• Kilim 3min
• Pizza Time 6min
• Le Terminus 6min
• La rose de Sevran 11min
• Royal Kyoto 13minNature
• Parc Roger Badier 4min
• Parc des Sœurs 11min
• Parc paysager de la friche Kodak 12minPharmacies
• Pharmacie de Livry 5min
• Pharmacie Les Trèfles 8min
• Pharmacie du Marché 12minÉcoles
• École maternelle et élémentaire Victor Hugo 6min
• École élémentaire Victor Hugo 9min
• Groupe Scolaire Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine 11min
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 793 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	225 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2011.

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