Vente immeuble 199 000 €

146 m²

Angoulême (16000)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE ANGOULEME IMMEUBLE 146 m² composé de deux appartements de 73 m² environ chacun. Quartier Victor Hugo / Saint Roch proche de toutes commodités et à 5 min de la gare TGV qui relie Paris en 1H45, venez découvrir cet immeuble de deux lots. Le premier appartement de 73m² environ se compose d'une pièce de vie cuisine/salon/séjour de 31m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (12/11/10m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une courette de 32 m² vient compléter ce lot. Le second lot se compose d'une entrée indépendante, un palier avec accès à l'étage ou vous trouverez un couloir qui dessert un salon/séjour de 18m², une cuisine de 11m², 3 chambres (11/9/9m²), une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Les deux lots sont équipés d'ouvertures PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme, compteurs indépendants.
Ideal investisseurs !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 363 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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