Vente immeuble 224 000 €

146 m²

Lens (62300)

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Description

Investissez dans le confort et la rentabilité avec ces 2 appartements T3 à Lens !
EXCLUSIVITE Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans le centre de Lens.
Acquérir 2 appartements de type 3 dans la résidence St Léger, c'est l'assurance d'un investissement pérenne et rentable.
Loyers attractifs et stables : Bénéficiez de revenus locatifs mensuels de 665€ et 709€ (hors charges) grâce à des locataires fiables.
Confort et fonctionnalité : Chaque appartement dispose d'un balcon, d'un cellier et d'une place de parking, offrant ainsi un confort de vie optimal à vos locataires.
Résidence moderne et sécurisée : Immeuble de 2007 avec ascenseur, garantissant un confort optimal et une gestion simplifiée.
Localisation idéale : Au cœur de Lens, profitez d'un emplacement prisé et d'une demande locative soutenue.
Copropriété :
L'ensemble comprend 4 lots, dont 2 lots principaux, et il est situé dans une copropriété de 28 lots.
Les charges courantes trimestrielles moyennes de copropriété sont estimées à 162 € et 198 € pour les lots.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr A très vite sur

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 105/402/SL - Réf Superimmo : ANVXX0SU9

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23078/fees_document.pdf?1702976469

146 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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