Vente immeuble 132 200 €

146 m²

Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers

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905 €/m²

Sophie PIRIOU - Capifrance

41 avis

06 68 03 72 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal investisseur - Sophie Piriou Capifrance
Je vous invite à découvrir cet immeuble de 146 m² comprenant au rez de chaussée un local commercial, puis un appartement de type T2 à l'étage, un garage, une cave et un petit extérieur.
Le local commercial d'une surface de 80 m² comprend un hall d'accueil avec bureau, un second bureau, une pièce à l'arrière avec évier, des wc, puis une autre pièce donnant accès sur un espace extérieur.
A l'étage, vous disposerez d'un appartement de type T2 avec accès indépendant. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, puis une chambre. Il dispose également d'une pièce annexe à demi-niveau, puis d'un grenier.
L'ensemble immobilier dispose également d'un garage indépendant, d'une cave puis d'une petite cour intérieure.
Rendement locatif total de 1080 € mensuel.
DPE Local Commercial - Classé C
DPE Appartement T2 - Classé E
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832126)

Publiée le 18/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935166746 - Réf Superimmo : ANVXTORMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 132 200 €	Prix au m² : 905 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	146 m²
Parking couvert	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 7%

132 200 €

10 avril 2024

142 200 €

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SOPHIE PIRIOU - CAPIFRANCE

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