Vente immeuble 188 000 €

147,44 m²

Abbévillers (25310)

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1 275 €/m²

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Description

Immeuble de rapport, 2 appartements, à 3 km de la frontiere SUISSE fahy.
Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport situé dans le village d'ABBEVILLERS à 3 km seulement de la frontière SUISSE (FAHY).
Très belle opportunité d'investissement locatif pour ce bâtiment composé de 2 appartements (1 F3 loué 600€ hors charges et 1 F4 duplex loué 680€ hors charges),
Rendement brut de 8,17%.
Les logements sont en très bon état et bien entretenus, compteurs eau / électricité et chauffage individuel gaz propane, entrée individuelle pour chaque logement, taxe foncière 784€, fibre optique installée.
Un garage avec porte motorisée, carport et cour en enrobée pour le stationnement.
Nombreux travaux réalisés, isolation phonique et thermique performantes, fenêtres PVC, cuisines aménagée et semi équipée.
Aucun travaux à prévoir !
A découvrir !

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85488818 - Réf Superimmo : ANVXXFZL9

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

147,44 m² - ter. 382 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur cour, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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