Vente immeuble 90 000 €

147 m²

Egletons (19300)

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612 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Eric Feintrenie - iad

11 avis

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Description

iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Un immeuble de rapport dans le centre-ville d'Egletons (Corrèze) situé à proximité des commerces.
Jusqu’au dernier propriétaire ce bien était utilisé comme maison d’habitation.
Dans sa configuration actuelle il est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un coin toilette, de deux WC, ainsi que de quatre chambres, le tout réparti sur deux étages. De plus, du fait de la hauteur sous charpente et des ouvertures présentes, les combles peuvent est aménagés.
Egletons est une ville dynamique, disposant de nombreuses industries, d'un enseignement scolaire jusqu'aux études supérieures très réputées comme l'IUT génie civil et l'EATP (École d'Application aux métiers des Travaux Publics).
La ville présente également un développement important lié au tourisme vert (lacs, circuits de randonnées) car idéalement située entre le plateau de Millevaches et les gorges de la Luzège puis de la Dordogne.
Egletons compte quelques 4300 habitants et jusqu'à 2000 étudiants.
Ce bien est donc idéal pour faire des logements étudiants meublés. De part sa configuration et sa surface, cinq à six logements de type T2 peuvent être créés.
Vous souhaitez investir, n'hésitez plus, contactez-moi !
J'étudierai avec vous, la rentabilité locative en fonction de votre projet (destination du bien, travaux envisagés) et de votre apport. Je m'entoure également de partenaires qui peuvent vous aider dans l'obtention d'un prêt et/ou dans les aides à la rénovation énergétique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1640955 - Réf Superimmo : ANVXXA4JX

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

465 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

131 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 360 € / an

Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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