Vente immeuble 171 500 €

147 m²

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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1 167 €/m²

Sébastien DAVID - OPTIMHOME

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Description

Immeuble à Rénover au Cœur de Lamballe
Découvrez cet immeuble à rénover d'environ 163 m², idéalement situé en plein centre de Lamballe, à proximité immédiate de la gare TGV et à seulement 14 km des plages. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Privilégié : Hypercentre de Lamballe, proche de toutes commodités
Surface Totale : Environ 163 m² répartis sur plusieurs niveaux
Charme d'Antan : Salon séjour avec cheminée et éléments décoratifs d'époque
Espace Extérieur : Cour privative pour profiter des journées ensoleillées
Sous-sol Total : Accès depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Local Commercial Indépendant : 34 m² avec grenier de 28 m², accessible depuis la rue, idéal pour un projet professionnel
Configuration :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée
Premier Étage : 3 grandes chambres, salle de bains
Dernier Étage : Vaste grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires
Informations Pratiques :
Honoraires : À la charge du vendeur
Taxe Foncière : 678 euros
Cet immeuble offre une opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu moderne et fonctionnel. Sa localisation centrale et à proximité avec la gare TGV fait de ce bien un investissement idéal pour un projet résidentiel ou commercial.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un immeuble au potentiel remarquable au cœur de Lamballe.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571214 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032976567 - Réf Superimmo : ANVXWU7B8

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Caractérisques

Prix de vente : 171 500 €	Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	147 m²

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