Vente immeuble 414 000 €

148 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

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2 797 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Mathieu Morand - efficity

21 avis

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Description

17340 CHÂTELAILLON-PLAGE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS T3 - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - SPÉCIAL INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu Morand vous proposent une opportunité d'investissement exceptionnelle à seulement 2 minutes de la MER et de la GARE de Châtelaillon-Plage.
Cet immeuble de rapport, édifié sur une parcelle de 320 m², est une maison d'habitation divisée en deux appartements T3.
Les deux appartements de l’immeuble sont actuellement loués.
Appartement Rez-de-chaussée (environ 76 m²) : entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC, GARAGE et un JARDIN.
- **Loyer : 880 euros charges comprises**
Appartement à l'Étage (environ 70 m²) : entrée, pièce de vie avec TERRASSE de 25 m², cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
- **Loyer : 780 euros charges comprises**
- Rapport locatif annuel : 19 920 euros
Les deux appartements peuvent être facilement transformés en une seule habitation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Mathieu Morand par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail : .
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare à Châtelaillon-Plage, une ville prisée pour sa proximité avec la plage et ses commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 161155 - Réf Superimmo : ANVXW6F90

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

148 m²	Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 477 € / an

Maximum : 3 351 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 11,5%

414 000 €

28 juin 2024

468 000 €

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MATHIEU MORAND - EFFICITY

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