Vente immeuble 336 000 €

149 m²

Ribeauvillé (68150)

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2 255 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Groupimmo Colmar

114 avis

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Description

RIBEAUVILLE - Gîte Les Ménétriers classé **
Situé au coeur de Ribeauvillé dans la cité médiévale des ménétriers.
Idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location meublée ou une famille souhaitant occuper l'étage supérieur tout en ayant un revenu supplémentaire grâce aux studios.
Découvrez cette charmante maison alsacienne de 149 m² composée de 4 appartements meublés dont 2 gîtes se composant :
Rez de chaussée: une surface d'environ 45 m² au sol se composant d'une entrée, un local poubelle, une buanderie, un wc, une grande cave.
Au 1er étage: 2 studios d'une surface de 24 m² habitable chacun se composant d'un séjour ouvert sur coin cuisine équipée, une salle d'eau/wc. DPE C et D
Au 2ème étage: un 3 pièces d'une surface de 36 m² habitable composé d'un dégagement, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau/wc, 2 chambres. Libre d'occupation.
DPE C
Au 3ème étage: un 2 pièces duplex d'une surface de 20m² habitable se composant d'un dégagement avec escalier, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau/wc, une chambre sous comble. Libre d'occupation.
DPE D
Chauffage électrique & gaz
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VI316

Publiée le 26/09/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : C24VI249SGE-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXWS1Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/604/3vVmP/honoraires_colmar_avril_portrait_loyer.pdf

149 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

4 décembre 2024

Baisse de 8,6%

336 000 €

26 septembre 2024

367 500 €

Localisation

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