Vente immeuble 2 400 000 €

1 500 m²

33 chambres 33 ch

Montargis (45200)

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1 600 €/m²

Janus Nathalie - Dr House Immo

06 20 41 61 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 4 minutes à pied de la gare de Montargis ( trains directs : 1 heure pour paris- Bercy)
rénovation de qualité il y a 15 ans : 5 bâtiments / 2500 m2 de terrain / 1375 m2 habitable, 33 lots (dont deux professionnels) / (certains étant réunissables pour
faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) nombreux parkings dans grande cour intérieure.
Un appartement en PMR dans bâtiment bourgeois
DPE en C (trois DPE viennent d’être refaits , C confirmé.) chauffage individuel au gaz de ville (une dizaine de chaudière changées récemment) double
vitrage, très bonne isolation.
Composition :
Un grand bâtiment de 500 m2 au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000
à 1500 m2 habitables : 11 lots faisables : grands T2 et T3) )
Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots
Un bâtiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (bâtiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans)
Une longère avec 6 appartements en plain-pied.
Bâtiment pro : 3 lots (dont un d'habitation)
Bilan : 2 lots pro et 31 lots d’habitation ( 6 studios / 18 T2 / 7 T3 )
cet ensemble exceptionnel de par son volume, ses nombreux parkings , son secteur à forte demande locative
J'aurais beaucoup de plaisir à vous le présenter : visite virtuelle, photos et rapport locatif sur demande.
le bien est rare : ne tardez pas à prendre rdv Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 75726DHI2345 - Réf Superimmo : ANVXW9TBM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

1 500 m² - 33 chambres	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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