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Vente immeuble 679 250 €
1 500 m²
Villerupt (54190)

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  • 453 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 garages - 4 parkings
  • Chauffage électrique
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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE - VILLERUPT
Immeuble au fort potentiel.
A quelques minutes du luxembourg,
Dans une rue principale Immeuble RDC + 2 comprenant 5 appartements
L'immeuble est équipé d'un monte charge.
Cave au sous / sol -1
Espace de stockage au sous / sol -2
Rendement locatif actuel.
Appartement 1 - 2ème étage :
-surface 112,2m²
-actuellement vide potentiel loyer 900€
Appartement 2 - 2ème étage :
-surface 59,44m²
-loyer 500€
Appartement 3 - 2ème étage :
-surface 54,95m²
-loyer 550€
Appartement 4 - 1er étage :
-surface 94,4 m²
-loyer 975,68€
Appartement 5 - 1er étage :
-surface 74,1m²
-loyer 550€
Beaucoup de potentiel, le rez-de-chaussée est divisible en 2 locaux commerciaux,
possibilité de créer des entrepôts de stockages aux sous / sol - 2 car celui-ci est muni d'une entrée indépendante par le rez-de-jardin, (porte d'entrée pour camions)
Un lot qui est actuellement utilisé en bureau peut être transformé en appartement afin d'augmenter les revenus locatifs.
Possibilité également de créer des emplacements de parkings extérieurs à l'arrière de l'immeuble.
Ses possibilités sont soumises à autorisations.
Cet immeuble est situé proche de toutes commodités. (transports, commerces, écoles).
Pour plus de renseignements et visiter n'hésitez pas à nous contacter au 06 41 89 71 44.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMRIMMO : Président - Fathi AMRI
Carte T CPI 54022020000045239
RCP MMA

Publiée le 04/05/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VI058-AMRIMMO - Réf Superimmo : ANVXVO7TE
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Caractérisques
Prix de vente : 679 250 €Prix au m² : 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/amrimmo/173/5j71Z/bareme_honoraire_agence.pdf

1 500 m²4 garages - 4 parkings
Année de construction : 1967Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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