Vente immeuble 168 500 €

150 m²

Cambrai (59400)

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1 123 €/m²

Serge BARGIACCHI - Capifrance

32 avis

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Description

Idéal Investisseurs, a proximité du centre de Cambrai, situé sur l'avenue du Cateau, avec places de parking et jardin, découvrez cette grande maison individuelle sur 2 niveaux à conforter dont la distribution centrale facilite la division en 4 à 5 lots studios
Au RDC, le couloir central distribue actuellement d'un coté le salon séjour sur parquet de 37m² divisible et de l'autre sur une surface 30 m² avec grande cuisine et la salle de bain!
A l'étage, Le palier dessert 4 chambres dont deux respectivement de 18 et 19 m², un espace avec les sanitaires et des combles aménageables.
Les menuiseries sont double vitrage PVC, le chauffage est central au gaz !
La distribution facilite la division de même que les arrivés et évacuations d'eaux grâce à la cave!
Coté extérieur, un jardin, une dépendance et minimum, 4 place de parking!
Rentabilité brut minimale 10% après travaux pour 4 studios!
Une belle bâtisse à découvrir rapidement!
Des vidéo sont disponibles!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877268)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932392739 - Réf Superimmo : ANVXWXL7H

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Caractérisques

Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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