Vente immeuble 615 000 €

150 m²

Gagny (93220)

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4 100 €/m²
Exclusivité

Serge Lauxerrois - MeilleursBiens.com

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Description

Serge Lauxerrois vous propose ce bien :
IMMEUBLE DE RAPPORT* à 7.5 % net
Une opportunité pour INVESTISSEURS à saisir situé à Gagny limite Villemomble dans le quartier prisé de l'Époque et à 150 mètres de la gare RER E de GAGNY et à 20 minutes de PARIS GARE SAINT LAZARE
Ce bien est constitué de 4 appartements; un local commercial, et un box.
Descriptif des lots:
- T1 de 21m²
- T1 de 22.30m²
- T2 de 28m²
- T2 de 24.45m²
- Local commercial de 57.35m²
- Box
Tous les appartements sont en gestion avec GLI avec permis de louer à jour !
Le local commercial lui est également en gestion "sans GLI"
Tous les lots sont à jour de leurs loyers
Revenus locatifs brut annuels: 54.660€ soit 8.88%
Revenus locatifs net annuels: 46.137€ soit 7.5% net
Taxe foncière: 3156€
*Cet immeuble est un produit idéal pour investissement et non pour marchands de biens.
Pour plus d'infos, me contacter, Serge LAUXERROIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB6282780813 - Réf Superimmo : ANVXW6405

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²

150 m²	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Infos légales : 52897063500017