Vente immeuble 165 000 €

150 m²

Lacaune (81230)

Opportunité au cœur de Lacaune : Immeuble avec magasin, studios et appartement
Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au cœur d'un charmant village ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble polyvalent offre une multitude de possibilités et constitue un investissement prometteur.
Caractéristiques principales :
Emplacement central : Situé au cœur du pittoresque village de Lacaune, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des services.
Magasin avec cour, atelier et cave au rez-de-chaussée : Parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et attractif.
Studios au premier étage : Un studio lumineux avec cuisine séparée, véranda et terrasse offre un espace de vie confortable, tandis qu'une pièce de 30 m² adjacente peut être aménagée en un second studio, idéal pour la location ou comme espace supplémentaire.
Appartement de 2 chambres au deuxième étage dispose également d'un grand grenier potentiellement aménageable : Spacieux et bien agencé, cet appartement de 70 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine.
À noter :
Quelques travaux à prévoir : Bien que l'immeuble soit habitable en l'état, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et sa valeur.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un local commercial, un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un particulier en quête d'une résidence principale ou secondaire, cet immeuble offre une opportunité unique à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble au cœur de Lacaune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851236)

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²
Taxe foncière : 1 359 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	90 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2019.

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CYRIL PAGÈS - CAPIFRANCE

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