Vente immeuble 122 000 €

150 m²

Langeac (43300)

Immeuble centre ville 4 logements et dépendances
Bel immeuble très lumineux et idéalement situé en centre ville à quelques pas de l'Allier composé de :
Rdc : appartement 35 m2 avec cuisine, chambre et salle de bain . Bail de location en cours.
Une dépendance de 8 m2 est située sur le même niveau et 2 belles caves voutées sont accessibles depuis le couloir .
1er étage : appartement de 55 m2 avec une cuisine, 2 chambres, 2 sdb .
2 étage : 2 appartements de 28 et 25 m2 avec pièce de vie et 1 chambre et sdb/wc .
Les appartements du 1er et 2eme étages sont libres.
Un escalier spacieux et lumineux permet l'accès aux étages et au grenier qui peut être encore aménagé.
Une petit balcon sur l'arrière peut recevoir une table et 2 chaises pour profiter de l'extérieur.
Chauffage électrique individuel.
Un compteur électrique par appartement et un sous compteur pour l'eau.
Double vitrage
Toiture suivie, revoir l'isolation du toit pour pouvoir faciliter la location .
Bon rendement locatif .
Place de parking à proximité
Contacter Sandra pour plus d'infos et visiteAfficher plus

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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