Vente immeuble 282 960 €

150 m²

4 chambres 4 ch

Québriac (35190)

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1 886 €/m²

INEO HABITAT

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Description

** SPÉCIAL INVESTISSEUR SUR LA COMMUNE DE QUÉBRIAC ** AXE RENNES ST MALO OPPORTUNITÉ INEO HABITAT TINTENIAC Ensemble immobilier comprend en rez-de-chaussée : un local commercial de 150m² composé d'une salle Café-Bar-Tabac-Loto-FDJ, d'une autre salle point de vente, de deux réserves, d'un bureau, une cave et une terrasse extérieure de 40m² . Fond de commerce en activité et locataire en place. Au 1er étage se trouve : un appartement duplex de 140m² environ, comprenant un salon séjour, une cuisine ouverte, un palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC, à l'étage; un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : une terrasse de 30m². Les locataires sont en place. RARE SUR LE MARCHÉ ! La commune est en pleine expansion, l'emplacement est idéal avec un stationnement à proximité. Classe énergie : D "NOUVELLE VERSION" 282 960 EUR* (Prix de vente) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8% Prix du bien hors honoraires : 270 000 EUR. Profitez de la garantie revente zen'immo. Pour plus de renseignements, contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/04/2021 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2302SLLT254 - Réf Superimmo : ANVXLQCYK

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Caractérisques

Prix de vente : 282 960 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 960 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 4 chambres - ter. 248 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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