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Vente immeuble 149 500 €
150 m²
Ribemont (02240)

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  • 997 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thomas HUGET - iad

Thomas HUGET - iad

36 avis
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Description

iad France - Thomas Huget vous propose: Opportunité rare pour investisseurs : immeuble locatif clé en main en centre-ville de RIBEMONT !
Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ? Ne cherchez plus !
Situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble parfaitement entretenu offre un fort potentiel de rentabilité avec un revenu locatif annuel estimé à 14 400 €.
L'immeuble se compose de deux appartements T3 avec entrées indépendantes :
Appartement 1 (rez-de-chaussée) : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et toilettes séparées. Actuellement loué 596,50 €/mois, garantissant un revenu immédiat.
Appartement 2 (duplex) : une pièce de vie avec cuisine à aménager, une salle de bain, deux pièces polyvalentes (chambres, salon ou bureau) et, à l'étage, deux chambres mansardées. Cet appartement est libre, idéal pour fixer votre propre loyer.
Espaces extérieurs partagés : cour commune et cave commune.
Potentiel supplémentaire : possibilité de construire des garages pour augmenter vos revenus.
Les plus de cet immeuble ?
Aucun travaux à prévoir : une gestion locative simplifiée dès l'achat.
Emplacement idéal : en plein centre-ville, à deux pas des services essentiels, un atout majeur pour attirer des locataires à long terme.
Rentabilité attractive : un excellent rendement pour sécuriser et maximiser votre investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Huget Thomas - EI(ID 35446) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1641013 - Réf Superimmo : ANVXX8BP2
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 323 € / an
Maximum : 1 791 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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