Vente immeuble 262 000 €

150 m²

Roubaix (59100)

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1 747 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Immeuble de rapport 4 lots !
Sur le secteur de Roubaix, dans un quartier dynamique à forte demande locative, nous vous présentons cet immeuble entièrement loué.
Dans une superficie totale de presque 200m² l'immeuble se compose comme suite :
En rez-de-chaussée, l'on trouve 2 appartements :
A-> Logement T1 de 20m² carrez loué 410€ + 50€ de charge
B -> Logement T3 de 56 m² carrez loué 610€ + 40€ de charge
1er étage :
C -> Logement T1 bis de 28.61m² loué 630€ + 40€ de charge
2ème étage :
D -> Logement Type T3 de 32m² Carrez et 54m² au sol, loué 700€ + 40€ de charge.
Belle rentabilité pour cet immeuble actif:
Loué mensuel 2350€ x 12 = 28.200€ annuel.
Prix de vente: 262.000€.
Frais de notaire : 20.800€ (nom propre)
Soit une rentabilité de 9.9% net !
Secteur Montesquieu, proximité transport immédiat (Bus/Métro), grand marché hebdomadaire et divers commerce avoisinant.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3350.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VI107-IZYCO2 - Réf Superimmo : ANVXX7GIT

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/izyco2/honoraires

150 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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