Vente immeuble 117 000 €

150 m²

Saint-Calais (72120)

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780 €/m²
Chauffage au gaz

Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS vous propose cette charmante maison bourgeoise au coeur de St Calais, offrant à la fois un espace commercial et résidentiel avec accès aux quais de l'Anille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un salon confortable, un cellier pratique et une salle de bain avec toilettes.
À l'étage, quatre chambres, dont trois comportent des cheminées en marbre, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace de vie supplémentaire, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos besoins.
À l'extérieur, une cour donnant sur les quais offre une ambiance paisible, avec un préau idéal pour les réunions en plein air et une pièce supplémentaire aménageable (potentiel deuxième logement, très belle hauteur sous plafond) au-dessus ainsi qu'une cave.
Entre les deux bâtiments se trouve une véritable bulle historique: 4 petites pièces en torchis et colombage à rénover, datant du 16ème siècle.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme, de fonctionnalité et de potentiel commercial. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2593.00 et 3509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI297 - JLG-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXVFAMP

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

150 m² - ter. 285 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 593 € / an

Maximum : 3 509 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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