Vente immeuble 181 500 €

150 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Saulve (59880)

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1 210 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

06 16 77 27 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Stéphane Plaza immobilier de Valenciennes vous propose, sur la commune de Saint-Saulve, un immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif . Cet immeuble se compose de deux parties distinctes?: -Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 100 m², entièrement rénové en 2014, actuellement libre de toute occupation. Ce local bénéficie en plus d'une terrasse privative, idéale pour une extension d'activité ou autre. -A l'étage : accessible par une entrée séparée, un appartement en duplex de 45 m² déjà loué pour un loyer de 500 euros/mois, ce bien dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d'eau, un palier spacieux pouvant faire office de deuxième chambre, une grande chambre. Ce logement offre une belle rentabilité immédiate, avec une occupation stable. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour l'électricité et d'un compteur gaz commun. Atouts supplémentaires : -Une cave pour du stockage ou pour répondre aux besoins d'espace de rangement. -Un grenier avec potentiel d'aménagement, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire. Cet immeuble de rapport présente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter Cyrielle au 06 16 77 27 91 ou par mail : RSAC : 880 849 179 Cyrielle Bertrand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 849 179 - Valenciennes.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 14625 - Réf Superimmo : ANVXX63X7

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Caractérisques

Prix de vente : 181 500 €	Prix au m² : 1 210 € / m²
Taxe foncière : 1 910 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

150 m² - 2 chambres - ter. 146 m²	Orientation : Sud
1 cave	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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