Vente immeuble 203 300 €

150 m²

4 chambres 4 ch

Toucy (89130)

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1 355 €/m²
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre

06 12 28 54 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose à Toucy 4 appartements (F2) dans un immeuble en copropriété (rénovés en 2018) + 2 places de parkings pouvant être louées en plus. Logement 1 : Au premier étage, un appartement meublé de type F2, comprenant : une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec wc. 37m2 Double vitrage - chauffage électrique. Actuellement loué 400 euros HC depuis le 05/02/2022 (bail meublé 1 an). Logement 2 : Au premier étage à gauche, un appartement meublé de type F2, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc. 38 m2 - Double vitrage - chauffage électrique. Actuellement loué 400 euros HC depuis le 27/05/2023 (bail meublé d'1 an). Logement 3 : Au deuxième étage, un appartement meublé de type F2, comprenant : une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc. 35 m2 - Double vitrage - Chauffage électrique. Actuellement loué 390 euros HC depuis le 27/05/2023 (bail meublé 1 an). Logement 4 : Au deuxième étage, un appartement meublé de type F2, comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc. 40 m2 Double vitrage - chauffage électrique. Actuellement loué 400 euros HC depuis le 06/05/2023 (bail meublé d'1 an). Soit au total 1590 euros de revenus locatifs mensuels hors charges. Les charges des locataires comprennent l'eau et l'électricité (un compteur général pour les 4 appartements) et les ordures ménagères, soit 95 euros par logement avec une régularisation annuelle après relevés. Taxe Foncière : 1028 euros, pas de charges de copropriété, syndic bénévole. RENTABILITE NETTE DE 8.7% POSSIBILITE D'ACQUERIR 4 LOTS SUPPLEMENTAIRES A LA MEME ADRESSE CONSTITUANT AINSI UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC AU TOTAL 7 LOGEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829626878 - AUXERRE.

Publiée le 29/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3394_6 - Réf Superimmo : ANVXUOW1C

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Caractérisques

Prix de vente : 203 300 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 1 028 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125358.pdf

150 m² - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Siren : 821496478