Vente immeuble 210 000 €

151 m²

Piennes (54490)

iad France - Isabelle REIGNIER (06 13 59 84 87) vous propose : OPPORTUNITé à SAISIR - INVESTISSEURS - RAPPORT LOCATIF - ENTREPRENEUR - MARCHAND DE BIEN -
Immeuble au centre ville de Piennes à 25mn de Esch/Alzette - Ligne bus 603 Luxembourg - Arrêt 1mn à pieds -
ce bâtiment est idéalement situé pour un investisseur,
Il se compose :
- Un local commercial rénové, loué avec franchise Diagonal - 790€ -
- Un appartement T4 de 86m² environ libre de toute occupation comprenant deux chambres, un salon/séjour, une pièce repas, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilette, vous disposez également d'une cours intérieure avec terrasse et jardin, 2 places de parking privatives - 750€ -
- Un grenier aménageable de 70m² environ.
- Possibilité de construire 3 garages locatifs dans la cours.
Le rendement locatif est de 18 000€/an.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle REIGNIER EI (ID 44389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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ISABELLE REIGNIER - IAD

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