Vente immeuble 324 000 €

151 m²

Tarbes (65000)

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2 146 €/m²
Exclusivité

Marine JOSSE - Capifrance

27 avis

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Description

Situé au centre-ville de Tarbes, cet immeuble datant de 1935 offre un potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 74 m² (toutes pièces confondues) actuellement vide de locataire, prêt à accueillir votre activité. À côté, un grand garage de 111 m² (toutes pièces confondues également) offre un espace généreux pour stationner votre véhicule ou comme espace de stockage. Un aménagement peut être à étudier.
Au 1er étage, vous arrivez sur un patio couvert de 21 m², parfait pour des moments de détente en extérieur tout en étant à l'abri. La cuisine de 9 m² est fonctionnelle. Le séjour de charme, avec ses 34 m², offre un espace spacieux et confortable. Une buanderie pratique, une salle de bain, et deux chambres d'environ 15 m² chacune complètent cet étage.
Une grande terrasse de 67 m² offre un bel espace extérieur pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance de 27 m², aménageable en logement supplémentaire, ajoute encore du potentiel à cet étage.
Au deuxième étage, une chambre mansardée de 9 m² ainsi qu'un grenier de 64 m² aménageable, offrent des possibilités d'agrandissement considérables.
L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, sauf pour la vitrine du local commercial qui est en aluminium. La taxe foncière s'élève à 3055 €.
Bien que ce soit ancien et nécessite des rénovations, le bâtiment offre énormément de potentiel. La localisation centrale est parfaite pour une activité commerciale et une vie citadine. Avec un peu de travail, cet immeuble peut devenir un véritable bijou en plein cœur de Tarbes.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter. Votre avenir commence ici, au cœur de Tarbes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865190)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937919399 - Réf Superimmo : ANVXWNA4I

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement	151 m²
Garage	Année de construction : 1935

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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