Vente immeuble 197 000 €

152 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

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1 296 €/m²

Mailys CHOLLET - SAFTI

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Description

Situé à Noyant-de-Touraine (37800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et charmant. Cette commune est réputée pour sa tranquillité et sa localisation stratégique qui permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Gare à 2 pas) et accès A10 à 2min, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
D'une surface habitable de 152 m², cet immeuble propose 4 logements loués, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. L'agencement intérieur se compose de pièces lumineuses grâce aux baies vitrées et aux portes-fenêtres, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les locataires. En résumé, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre serein, alliant rentabilité locative et qualité de vie.
RDC: 1 Studio de 15m² avec sanitaires sur palier
RDC: T2 de 45m² 1 chambre, cuisine/séjour, salle d'eau, cour avec dépendances
N+1: T3 de 65m² 2 chambres, cuisine/séjour, salle d'eau
N+2: T2 mansardé de 45m², 1 chambre, cuisine/séjour, salle de bain
L'immeuble a entièrement été restauré à partir de 2012.
Excellent rapport locatif ! A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514 - SAFTI – CHOLLET Mailys, Conseiller indépendant

Publiée le 26/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1340554 - Réf Superimmo : ANVXWEGAR

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

152 m² - ter. 205 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 septembre 2024

Baisse de 5,7%

197 000 €

26 juillet 2024

209 000 €

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