Vente immeuble 275 000 €

152 m²

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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1 809 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage électrique

AKOMI

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Description

À VENDRE : SPÉCIAL INVESTISSEUR
Immeuble de rapport à Saint-Dié-des-Vosges – deux Appartements
Cet immeuble, érigé dans les années 1974-1975, a été rénové pour répondre aux standards modernes, avec une isolation extérieure performante et des fenêtres en double vitrage.
Appartement Rez-de-Chaussée - 700 €/mois (83,42 m²)
Ce bel appartement au rez-de-chaussée, offrant une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon. Trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
Le plus, un dégagement donnant accès au sous-sol, comprenant un garage, une chaufferie buanderie avec pompe à chaleur, et une fosse septique.
Appartement Premier Étage – Actuellement non loué (42,58 m²)
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur un salon séjour lumineux, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec un WC. Ajoutez à cela une cave et un chauffage électrique.
Extérieur et Emplacement
La surface exacte du terrain sera définie après une division parcellaire réalisée par un géomètre expert, assurant ainsi une précision et une tranquillité pour votre investissement. Le DPE est classé en D, promettant des dépenses énergétiques annuelles contenues entre 520 et 760 euros (au 1er janvier 2021).
Opportunité d'Investissement
Ce n'est pas seulement une propriété, c'est une opportunité d'investissement dans un bien à potentiel locatif.
Contactez Caroline BACHER au 06 47 74 08 23 pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z

Publiée le 30/01/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VI083-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXUPB46

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

152 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1974	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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