Vente immeuble 172 000 €

153 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Arnaud Bidois (06 63 33 10 56) vous propose : Nouveauté à ne pas manquer dans le secteur prisé du Dernier Sou !
Immeuble de rapport de 153 m² offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ce bien est composé de trois appartements indépendants :
Rez-de-chaussée : T2 bis de 58 m² avec une charmante cour privative
1er étage : T2 de 47 m² lumineux et bien agencé
2ème étage : T2 de 47 m² avec beaucoup de potentiel
Grenier accessible pour stockage ou autre usage
Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels pour une gestion simplifiée des consommations.
Actuellement, un appartement est loué.
Revenu locatif potentiel : 1 500 €/mois
Taxe d'habitation annuelle : 1 400 €
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien à votre goût.
Profitez de cette occasion pour investir dans un quartier en pleine croissance, idéalement situé proche des commodités et des transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bidois EI (ID 60649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ARNAUD BIDOIS - IAD

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