Vente immeuble 99 000 €

153 m²

Laroque-d'Olmes (09600)

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647 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jean-François Nicolaud - iad

14 avis

07 70 01 65 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-François Nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS
Immeuble de rapport au centre-ville de Laroque d'Olmes.
Vendu loué en totalité (commerce + appartement de 95 m² environ).
RDC : Commerce de 21 m² environ + arrière boutique de 27 m² environ, une entrée indépendante pour accéder à l'appartement situé aux étages.
1er et 2ème étage : appartement en duplex de 95 m² environ, avec une cuisine américaine et sa salle à manger, un salon, 4 chambres, une terrasse.
Très bon rapport locatif.
Chauffage électrique + pompe à chaleur pour l'appartement.
Taxe foncière : 1270 €
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1635975 - Réf Superimmo : ANVXX42KX

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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JEAN-FRANÇOIS NICOLAUD - IAD

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