Vente immeuble 329 500 €

153 m²

Rezé (44400)

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2 154 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Joackim Letard - iad

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Description

iad France - Joackim Letard (07 60 40 22 41) vous propose : Immeuble d’investissement - Vous recherchez un bien pour un excellent projet d’investissement locatif.
Situé à Rezé dans le quartier Trois Moulins, immeuble d’une surface habitable de 125 m². Ce bâtiment, composé de deux appartements T3, est édifié sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée un appartement d’une surface de planchers de 90 m² et à l’étage un appartement d’une surface de planchers de 63 m².
L'appartement au rez-de-chaussée est composé de trois chambres, une cuisine, un espace buanderie , une salle d’eau.
À l’étage un appartement T 3 composé de deux chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle d’eau.
L'exposition double, est/ouest, permet une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée.
Loyers annuels : 22 200 euros
Taxe foncière : 1722 euros
Si vous êtes à la recherche d'un bien d’investissement en totalité loué, profitez de l'emplacement 3 moulins idéal à Rezé, à proximité des commodités et des transports en commun C4 pour donner vie à votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joackim Letard EI (ID 82546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928181213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 1613917 - Réf Superimmo : ANVXWUZ9G

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Caractérisques

Prix de vente : 329 500 €	Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m²	Année de construction : 1956
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 611 € / an

Maximum : 3 533 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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