Vente immeuble 359 000 €

154 m²

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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2 331 €/m²
9 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

06 42 53 05 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport dans l'hyper centre de Bergerac. Alliant caractère et architecture traditionnelle de la Dordogne, celui-ci se compose de 4 logements différents. Au rez-de-chaussée, un grand studio avec baignoire balnéo et sauna loué à la nuitée de 26 m2 ainsi qu'un appartement de Type T2 avec cuisine et salle d'eau de 35 m2 environ. A l'étage se trouvent deux autres appartements, un T2 de 42 m2 et un T3 de 51 m2 qui conservent le charme de l'authentique avec le confort d'aujourd'hui... tous deux loués en airbnb également. Il s'agit d'un bien rare, clé en main avec une rentabilité immédiate et vendu avec l'ensemble du mobilier! L'immeuble peut être également loué avec des baux classiques 3/6/9 avec une belle rentabilité. Véritable point fort de cet immeuble, il est vendu avec ses 9 places de parking... Très bonne rentabilité, pour plus d'informations notre Agent, Thomas NOEL est à votre écoute et vous renseigne sur ce bien au 06.42.53.05.10 Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 1008 - Réf Superimmo : ANVXVSMTK

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360524.pdf

154 m² - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
9 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 2,3%

359 000 €

19 mai 2024

367 500 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BERGERAC

Siren : 879176287