Vente immeuble 298 700 €

154 m²

4 chambres 4 ch

Hochfelden (67270)

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1 940 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sandrine ROTH - 3%.com

06 58 67 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%COM EXCLUSIVITE - Au centre de HOCHFELDEN, immeuble composé d'un local commercial et de 2 logements locatifs
.- RARE À LA VENTE
- IDÉAL POUR INVESTISSEUR
- Emplacement au coeur de Hochfelden à coté de toutes les commodités
--- Composition:
- En RDC:
local restaurant loué - bail commercial - 1200 eur /mois
- Au 1er étage
F3 rénové (58,67m2) - actuellement loué 600 eur/mois
- Au 2nd étage
F3 à finir de rénover (48m2/ 54m2 au sol ) à louer 600 eur/mois
--- Vous recherchez un bien idéalement situé avec une bonne rentablité , cet immeuble saura vous séduire!
--- Autres informations :
-- 2 lots sont vendus actuellement loués. loyers : 1800 eur /mois sans les charges (locataires à jour des loyers)
avec un POTENTIEL LOCATIF de 2400 eur /MOIS sur les 3 lots
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Chauffage individuel electrique
- A seulement 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins génréralistes et spécialistes
-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.
--Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 56_V1020056851 - Réf Superimmo : ANVXWD90Z

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Caractérisques

Prix de vente : 298 700 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=102

154 m² - 4 chambres	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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