Vente immeuble 169 000 €

154 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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1 097 €/m²

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

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Description

Charmant immeuble de ville d’environ 154 m² habitables, situé au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande.
Ce petit cocon, aménagé et décoré avec goût, est prêt à vous accueillir. Il offre un grand potentiel et peut être redivisé en deux logements indépendants, un second espace cuisine et des compteurs séparés étant déjà en place.
L’ensemble comprend trois chambres, voire une quatrième en plain-pied, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles de bains et une salle d’eau. Vous y trouverez également une cour agréable avec un accès direct à la rue et une cave. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville récent, de fenêtres et portes à double vitrage, ainsi que de la fibre optique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire avec la possibilité de louer une partie, cette maison dispose d'une cour lumineuse idéale pour les repas en plein air durant l'été, et d'une grande cave, parfaite pour les amateurs de vin. Les commodités telles que les écoles, supermarchés, restaurants, bars, médecins, pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied.
Proche de la gare sur l’axe Sarlat - Bordeaux, à une heure de train seulement du centre de Bordeaux.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 574007 )

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830030175232 - Réf Superimmo : ANVXX840B

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 097 € / m²
Taxe foncière : 1 338 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m²
Fibre optique

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