Vente immeuble 499 000 €

1 555 m²

Saint-Étienne (42100)

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321 €/m²
30 Garages
Chauffage collectif au fuel

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Description

Opportunité d'investissement dans un immeuble idéalement situé à Saint-Étienne quartier prisé villeboeuf. Ce bien propose un excellent potentiel de rentabilité avec un taux de 8,5% et un loyer annuel prévisionnel de 39 950 €.
Description de l'immeuble :
•Duplex de 140 m² : spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
•Appartement T2 de 75 m² : parfait pour des locataires recherchant confort et espace.
•30 places de parking : un atout rare dans le secteur, générant des revenus supplémentaires.
•Dépôt de 40 m² : espace polyvalent pour stockage ou activité professionnelle.
•Petit atelier avec chaufferie : idéal pour un artisan ou une activité complémentaire.
Immeuble bien entretenu et offrant un potentiel de rendement attractif.
Prix et informations supplémentaires sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à forte rentabilité !
Contact Nisa au O625395092
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VI163-COMPETENCES - Réf Superimmo : ANVXWWEAL

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

1 555 m²	30 Garages
Année de construction : 1948	Chauffage collectif au fuel

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