Vente immeuble 108 000 €

155 m²

4 chambres 4 ch

Epineuil (89700)

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697 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre

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Description

Situé à Epineuil, au coeur d'un village proche de Tonnerre, cet immeuble de rapport est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : studio d'environ 25m², pièce principale avec coin cuisine, salle de bain, WC , non loué, chauffage électrique. Valeur énergétique pour ce studio : G =460 kWh / C= 14 kg/m²/an CO². - Un second studio d'environ 20m², composé d'une pièce de vie, avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 195 euros/ mois 10 euros de charges. Chauffage électrique, valeur énergétique pour ce studio : G= 558kWh / C kg/m²/an CO² - Au premier étage, un appartement d'environ 60m², composé d'une pièce de vie, salle d'eau, WC, une chambre , non loué. Chauffage électrique, valeur énergétique pour cet appartement E= 321 kWh / B=10kg/m²/an CO². - Au deuxième étage en duplex, un appartement composé d'une entrée desservant, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un séjour. Un escalier donne l'accès à une mezzanine et un débarras, actuellement loué 420 euros/mois. Chauffage Gaz de ville, chaudière récente. Valeur énergétique D=168kWh / D=32 kg/m²/an CO². Deux belles caves voutées en complément. Des travaux sont à prévoir Ingrid IACONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367032 - AUXERRE.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 3432 - Réf Superimmo : ANVXW10OO

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125358.pdf

155 m² - 4 chambres - ter. 75 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

430 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUXERRE

Infos légales : 82149647800016