Vente immeuble 450 000 €

156 m²

Allauch (13190)

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2 885 €/m²

AGENCE MARTY

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Description

Petit immeuble de 156m² à rénover sur Allauchproche du célèbre bar du Mistral. Opportunité rare à Allauch ! Situé à deux pas du bar du Mistral, célèbre lieu de tournage de la série mythique "Plus Belle La Vie", cet immeuble offre un potentiel de transformation en trois logements distincts. Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec location. Description détaillée : - Rez-de-chaussée : Appartement de type 1 de 43m². (Possibilité de créer un grand appartement ou un espace commercial). - 1er étage : Appartement de type 2 de 45m². (Salon, cuisine, une chambre, salle de bain). - 2ème étage : Appartement de type 3 de 68m² (Salon, cuisine, deux chambres, salle de bain) 28m² de combles à aménager pour rangement. - Cave : Possibilité de créer une cave sur toute la superficie de l'emprise au sol de l'immeuble, avec une hauteur sous plafond de 2m. Possibilité de créer un balcon, demande antérieurement déposée à la mairie. Travaux à prévoir : L'ensemble de l'intérieur nécessite des rénovations complètes. Les façades ont été refaites et isolées par l'extérieur, les volets ont été rénovés. Ce logement est extrêmement performant, classé en C sur le DPE. L'immeuble se situe dans un village charmant avec toutes les commodités à proximité. Supermarchés, pharmacies, et restaurants à quelques minutes à pied. Allauch centre village, proche des commerces, écoles et transports en commun. Pas de charges. Taxe foncière : 2930 euros Honoraires charges vendeurs Prix 450 000 euros frais d'agence inclus N'hésitez pas à nous contacter au 06.48.27.83.64

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXWW3CF

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 885 € / m²
Taxe foncière : 2 930 €

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m²

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