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Vente immeuble 450 000 €
156 m²
Allauch (13190)

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  • 2 885 €/m²
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Description

Petit immeuble de 156m² à rénover à Allauch, proche du célèbre bar du Mistral.
Opportunité rare à Allauch ! Situé à deux pas du bar du Mistral, célèbre lieu de tournage de la série mythique 'Plus Belle La Vie', cet immeuble offre un potentiel de transformation en trois logements distincts.
Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec location.
Description détaillée :
*Rez-de-chaussée : Appartement de type 1 de 43m².
(Possibilité de créer un grand appartement ou un espace commercial).
*1er étage : Appartement de type 2 de 45m².
(Salon, cuisine, une chambre, salle de bain).
*2ème étage : Appartement de type 3 de 68m²
(Salon, cuisine, deux chambres, salle de bain).
28m² de combles à aménager pour rangement.
Possibilité de créer un balcon, demande antérieurement déposée à la mairie.
Travaux à prévoir : L’ensemble de l’intérieur nécessite des rénovations complètes.
Cave : Possibilité de créer une cave sur toute la superficie de l’emprise au sol de l’immeuble,
avec une hauteur sous plafond de 2m.
Les façades ont été refaites et isolées par l’extérieur, les volets ont été rénovés.
Ce logement est extrêmement performant, classé en C sur le DPE.
L’immeuble se situe dans un village charmant avec toutes les commodités à proximité. Supermarchés, pharmacies, et restaurants à quelques minutes à pied.
Allauch centre village, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Pas de charges.
Taxe foncière : 2930 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Le DPE indique une consommation énergétique estimée entre 790€ et 1 100€, avec une énergie finale de 12 452 kWh.
Honoraires charges vendeurs
Prix 450 000€ frais d’agence inclus
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 03/12/2024 par Anthony Benchalal 0648278364, RSAC 820499408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille

Publiée le 27/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : fr035432 - Réf Superimmo : ANVXXBJWX
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires.pdf

Disponible immédiatement156 m²
Année de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2034.

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