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Vente immeuble 332 000 €

157 m²

Roeschwoog (67480)

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2 115 €/m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Immeuble de 157 m² à Roeschwoog
Ne passez pas à côté du potentiel de cet immeuble de 157 m² situé rue de Fort-Louis à Rœschwoog.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un appartement 3 pièces de 75 m² composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'un salon et de deux chambres à coucher. A l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis complète ce niveau.
Cet appartement est loué depuis le 01/12/2023 à 550 € + 30 € de charges.
Quelques marches supplémentaires et vous accédez à un 4 pièces de 82 m² qui se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (four, plaque, hotte), d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'un salon-séjour et de trois chambres à coucher.
Cet appartement est libre actuellement et peut être loué 650 € + 40 € de charges.
Les fenêtres sont en double vitrage et les chauffages sont individuels au gaz.
Au sous-sol, vous disposez d'une cave complète.
Les combles sont aménageables et peuvent offrir la possibilité de créer un troisième appartement.
A l'extérieur, une grande dépendance et un garage complètent le bien.
La parcelle de 8,60 ares peut permettre de détacher un terrain constructible à l'arrière de l'immeuble.
Les diagnostics sont en cours.
N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose: Julien BEYNER, conseiller en immobilier au 07 82 73 34 31 ou par mailAfficher plus

Publiée le 13/01/2025 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 85574253 - Réf Superimmo : ANVXXMUU3

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

157 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 240 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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