Vente immeuble 33 900 €

158 m²

Guérigny (58130)

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215 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé à Guérigny, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et à moins de 20 minutes de Nevers.
Ce bien d’une superficie totale de 158 m² se compose de :
• Un local commercial de 65 m² comprenant une boutique, un laboratoire, un bureau et un cellier.
• Un appartement de 92 m² offrant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle
d’eau avec toilettes.
• Une cour intérieure ainsi qu’un double garage complètent cet ensemble.Informations complémentaires :
• Toiture en bon état.
• Travaux de remise en état à prévoir.
• Huisseries en simple vitrage.
• Appartement vendu avec un locataire (loyer de 396 €).
• Taxe foncière : 1 285 €.Cet immeuble présente un fort potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite !
David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium.
RSAC : 919 543 926.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750251021-78 - Réf Superimmo : ANVXWRH36

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Caractérisques

Prix de vente : 33 900 €	Prix au m² : 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

158 m²	Garage
Année de construction : 1906

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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